Efter att förskolan sa upp sitt hyresavtal på grund av långvariga problem med fukt och dålig inomhusmiljö funderade bostadsrättsföreningen om det var möjligt att bygga om de uthyrda lokalerna (450 m²) till bostäder istället. Frågeställningen handlade om attraktiva lägenheter var möjliga på bottenplan med begränsad takhöjd och insyn.

Genom att involvera en mäklare i det tidiga skedet kunde vi få en uppfattning av marknadens förväntningar och med hjälp av tekniska konsulter skapades en realistisk bild av möjliga förändringar och projektets tekniska begränsningar kunde identifieras. Utmaningen låg i att skapa flera lägenheter med en begränsad fasadarea på grund av husets kvadratiska plan.

Genom en balanserad uppdelning av ljusa och mörka ytor samt en lämplig placering av rummen för att eliminera korridorytor, kunde 6 lägenheter skapas. De effektivaste lägenheterna blev en 2:a på 39 m² och en 4:a på 87 m². Det var även dessa som såldes för det högsta kvadratmeterpriset. Lägenheterna inreddes med unika och varierande design av golv, kök och badrum för att konkurrera mellan varandra. Föreningens gård byggdes om vilket var till en fördel att lokalerna låg på bottenvåningen. Lägenheterna kunde tilldelades stora uteplatser på upp till 150 m² vilket gav en radhuskänsla. Detta gjorde lägenheterna väldigt attraktiva och slog säljrekord i området trots att fastigheten var från början av 90-talet med en begränsad takhöjd på endast 2,5 m. Kundens vinst efter försäljningen ökade med 320% jämfört med beslutskalkylen som gjordes 1,5 år tidigare.